1992〜2002年築, 専有面積75.62㎡〜95.62㎡の平均販売価格
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メロディーハイム宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 33戸 / RC造
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7階 / 85.62㎡の場合
相場
3,604万円
42.1万円/㎡
1,736
2,981
4,226
5,471
AI査定結果
推定相場価格
3,604万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,981万円〜4,226万円
34.8万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月23日
メロディーハイム宝塚
2,980万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 85.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 2,980万円 | 32.9万円 | 7階 | 90.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/10 | 2,980万円 | 34.8万円 | 7階 | 85.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 3,280万円 | 38.3万円 | 7階 | 85.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 3,380万円 | 39.5万円 | 7階 | 85.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,590万円 | 39.7万円 | 4階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,549万円 | 38.7万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,549万円 | 38.7万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,630万円 | 39.6万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,999万円 | 43.6万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,700万円 | 29.8万円 | 4階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,630万円 | 39.6万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 41.2万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 41.2万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 3,000万円 | 32.7万円 | 8階 | 91.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 32.5万円 | 8階 | 91.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,598万円 | 31.7万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,698万円 | 32.9万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/20 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/06/03 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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